Calculadora de impuesto a la propiedad en Florida
Elige tu condado para una estimación rápida, o escribe el millage de tu aviso TRIM para aplicar la exención homestead de Florida.
Cómo se calcula
En Florida las tasas se expresan en mills: 1 mill es $1 de impuesto por cada $1,000 de valor gravable. Con homestead, los primeros $25,000 del valor tasado están exentos de todos los impuestos y la exención adicional ($26,411 en 2026) se aplica al valor tasado por encima de $50,000 en los impuestos no escolares. Debes ser dueño y vivir en la casa el 1 de enero y solicitarla al tasador del condado antes del 1 de marzo.
Los votantes de Florida deciden una enmienda constitucional sobre el impuesto de las viviendas homestead (Enmienda 3) en la boleta del 3 de noviembre de 2026. Esta calculadora usa la ley vigente hoy.
Estimación rápida: valor de la casa × tipo efectivo del condado. Calculamos ese tipo para cada condado de Florida, Texas y Arizona como la mediana de impuestos pagados por los propietarios dividida entre la mediana del valor de la vivienda, con la American Community Survey 2020-2024 de la Oficina del Censo. Describe lo que pagan de media los propietarios que viven en su casa (ya con las exenciones homestead y los límites de tasación que casi todos tienen), no la tasa legal de ningún distrito.
Con tus propias tasas: valor gravable = valor tasado − exenciones, e impuesto = valor gravable × tasa. Florida: los primeros $25,000 de una vivienda homestead están exentos de todos los impuestos y una exención adicional de hasta $26,411 en 2026 (se ajusta cada año por inflación) se aplica al valor tasado por encima de $50,000, solo en los impuestos no escolares. Texas: los distritos escolares deben eximir $140,000 de la residencia homestead, más otros $60,000 si el dueño tiene 65 años o más o una discapacidad; ciudades y condados pueden añadir una exención local de hasta el 20 % (mínimo $5,000). Arizona: la residencia principal se tasa al 10 % de su limited property value, y la tasa se aplica por cada $100 de ese valor tasado.
Es una estimación. Tu factura depende de tus distritos exactos, de las contribuciones especiales y de tu valor tasado, que puede estar muy por debajo del valor de mercado si llevas años en la casa (y puede reajustarse tras una compra). Consulta al tasador de propiedades o al distrito de tasación de tu parcela.
Calculadora por estado
- Calculadora de impuesto a la propiedad
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Arizona
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Texas
Tipo efectivo del impuesto a la propiedad por condado en Florida
| Condado | Tipo efectivo | Impuesto mediano pagado | Valor mediano |
|---|---|---|---|
| Alachua County | 0.96% | $2,773 | $288,800 |
| Baker County | 0.64% | $1,631 | $256,700 |
| Bay County | 0.58% | $1,807 | $310,500 |
| Bradford County | 0.55% | $1,164 | $212,500 |
| Brevard County | 0.68% | $2,311 | $339,600 |
| Broward County | 0.94% | $3,890 | $414,600 |
| Calhoun County | 0.51% | $734 | $145,300 |
| Charlotte County | 0.85% | $2,785 | $328,900 |
| Citrus County | 0.58% | $1,430 | $245,500 |
| Clay County | 0.72% | $2,241 | $312,500 |
| Collier County | 0.63% | $3,386 | $540,700 |
| Columbia County | 0.74% | $1,434 | $194,900 |
| DeSoto County | 0.83% | $1,447 | $174,100 |
| Dixie County | 0.62% | $813 | $132,000 |
| Duval County | 0.75% | $2,264 | $303,500 |
| Escambia County | 0.58% | $1,495 | $257,200 |
| Flagler County | 0.76% | $2,789 | $364,900 |
| Franklin County | 0.63% | $1,728 | $273,300 |
| Gadsden County | 0.53% | $927 | $174,900 |
| Gilchrist County | 0.65% | $1,302 | $199,900 |
| Glades County | 0.85% | $1,170 | $137,000 |
| Gulf County | 0.63% | $1,578 | $250,000 |
| Hamilton County | 0.73% | $816 | $111,200 |
| Hardee County | 0.82% | $1,264 | $153,600 |
| Hendry County | 0.80% | $1,756 | $219,200 |
| Hernando County | 0.67% | $1,858 | $276,000 |
| Highlands County | 0.72% | $1,353 | $187,900 |
| Hillsborough County | 0.81% | $3,010 | $371,500 |
| Holmes County | 0.54% | $600 | $110,200 |
| Indian River County | 0.69% | $2,436 | $351,500 |
| Jackson County | 0.50% | $609 | $120,800 |
| Jefferson County | 0.62% | $1,439 | $232,600 |
| Lafayette County | 0.55% | $863 | $157,200 |
| Lake County | 0.76% | $2,433 | $318,400 |
| Lee County | 0.79% | $2,858 | $362,200 |
| Leon County | 0.79% | $2,397 | $301,800 |
| Levy County | 0.63% | $1,201 | $190,600 |
| Liberty County* | 0.91% | $1,152 | $127,300 |
| Madison County | 0.83% | $965 | $116,200 |
| Manatee County | 0.78% | $3,047 | $391,400 |
| Marion County | 0.74% | $1,806 | $243,100 |
| Martin County | 0.77% | $3,322 | $432,200 |
| Miami-Dade County | 0.81% | $3,744 | $463,000 |
| Monroe County | 0.53% | $4,129 | $780,600 |
| Nassau County | 0.71% | $2,699 | $382,800 |
| Okaloosa County | 0.57% | $2,011 | $351,200 |
| Okeechobee County | 0.74% | $1,423 | $193,000 |
| Orange County | 0.76% | $2,967 | $390,100 |
| Osceola County | 0.76% | $2,700 | $353,300 |
| Palm Beach County | 0.86% | $3,858 | $447,300 |
| Pasco County | 0.73% | $2,206 | $300,900 |
| Pinellas County | 0.70% | $2,474 | $355,100 |
| Polk County | 0.73% | $1,933 | $266,500 |
| Putnam County | 0.78% | $1,249 | $160,300 |
| Santa Rosa County | 0.57% | $1,891 | $329,800 |
| Sarasota County | 0.75% | $3,106 | $411,800 |
| Seminole County | 0.67% | $2,599 | $386,900 |
| St. Johns County | 0.76% | $3,721 | $489,200 |
| St. Lucie County | 0.93% | $3,241 | $347,300 |
| Sumter County | 0.78% | $3,014 | $385,400 |
| Suwannee County | 0.71% | $1,213 | $171,600 |
| Taylor County | 0.65% | $750 | $114,600 |
| Union County | 0.58% | $980 | $169,500 |
| Volusia County | 0.77% | $2,395 | $313,000 |
| Wakulla County | 0.64% | $1,642 | $258,300 |
| Walton County | 0.45% | $1,902 | $425,100 |
| Washington County | 0.46% | $792 | $171,000 |
Mediana de impuestos pagados dividida entre la mediana del valor, viviendas ocupadas por su dueño. Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020-2024 (5 años). * Margen de error amplio.
Preguntas frecuentes
¿De cuánto es la exención homestead de Florida en 2026?
Hasta $51,411: $25,000 que se aplican a todos los impuestos, incluidos los escolares, más una exención adicional de hasta $26,411 sobre el valor tasado por encima de $50,000 que solo se aplica a los impuestos no escolares.
¿Qué es Save Our Homes?
Un límite a la subida anual del valor tasado de una vivienda homestead: el 3 % o la variación del índice de precios al consumidor, lo que sea menor (2.7 % en 2026). Por eso quien lleva años en su casa suele pagar mucho menos que un comprador nuevo de una casa parecida.
¿Qué es el millage?
La tasa del impuesto en milésimas. Un total de 18 mills sobre un valor gravable de $300,000 son $5,400 al año ($300,000 / 1,000 × 18). Tu aviso TRIM detalla el millage de cada entidad.
¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad?
El tasador del condado fija un valor tasado, se restan las exenciones para obtener el valor gravable y cada entidad (condado, ciudad, distrito escolar, distritos especiales) aplica su tasa. Tu factura es la suma.
¿Qué es el tipo efectivo del impuesto a la propiedad?
El impuesto realmente pagado como porcentaje del valor de mercado de la casa. Es menor que la tasa nominal cuando hay exenciones o límites de tasación, por eso es la mejor forma rápida de comparar condados.
Fuentes
- Oficina del Censo de EE. UU. — American Community Survey 2020-2024 (5 años), tablas B25103 y B25077
- Departamento de Ingresos de Florida — exención homestead (PT-113)
- Departamento de Ingresos de Florida — ajuste de la exención homestead adicional (2026: $26,411)
- Departamento de Ingresos de Florida — límite de tasación Save Our Homes
- Contralor de Texas — exenciones del impuesto a la propiedad
- Estatutos de Arizona § 42-15003 (valor tasado de la propiedad clase tres: 10 %)
- Estatutos de Arizona § 42-13301 (valor limitado de la propiedad)
Los resultados son estimaciones solo informativas y no son asesoría legal, fiscal ni financiera. Confirma las cifras con tu prestamista, tu compañía de título o escrow y las oficinas del condado.
Más calculadoras
¿Listo para el siguiente paso?
Compara inmobiliarias y agentes con licencia en tu ciudad, con su licencia oficial del estado, o calcula gratis cuánto vale tu casa.
Encuentra una inmobiliaria o un agente en: