Calculadora de impuesto a la propiedad por condado
Obtén una estimación rápida con el tipo efectivo de tu condado, o escribe las tasas de tu aviso de impuestos para aplicar las exenciones homestead.
Cómo se calcula
Estimación rápida: valor de la casa × tipo efectivo del condado. Calculamos ese tipo para cada condado de Florida, Texas y Arizona como la mediana de impuestos pagados por los propietarios dividida entre la mediana del valor de la vivienda, con la American Community Survey 2020-2024 de la Oficina del Censo. Describe lo que pagan de media los propietarios que viven en su casa (ya con las exenciones homestead y los límites de tasación que casi todos tienen), no la tasa legal de ningún distrito.
Con tus propias tasas: valor gravable = valor tasado − exenciones, e impuesto = valor gravable × tasa. Florida: los primeros $25,000 de una vivienda homestead están exentos de todos los impuestos y una exención adicional de hasta $26,411 en 2026 (se ajusta cada año por inflación) se aplica al valor tasado por encima de $50,000, solo en los impuestos no escolares. Texas: los distritos escolares deben eximir $140,000 de la residencia homestead, más otros $60,000 si el dueño tiene 65 años o más o una discapacidad; ciudades y condados pueden añadir una exención local de hasta el 20 % (mínimo $5,000). Arizona: la residencia principal se tasa al 10 % de su limited property value, y la tasa se aplica por cada $100 de ese valor tasado.
Es una estimación. Tu factura depende de tus distritos exactos, de las contribuciones especiales y de tu valor tasado, que puede estar muy por debajo del valor de mercado si llevas años en la casa (y puede reajustarse tras una compra). Consulta al tasador de propiedades o al distrito de tasación de tu parcela.
Calculadora por estado
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Arizona
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Florida
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Texas
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad?
El tasador del condado fija un valor tasado, se restan las exenciones para obtener el valor gravable y cada entidad (condado, ciudad, distrito escolar, distritos especiales) aplica su tasa. Tu factura es la suma.
¿Qué es el tipo efectivo del impuesto a la propiedad?
El impuesto realmente pagado como porcentaje del valor de mercado de la casa. Es menor que la tasa nominal cuando hay exenciones o límites de tasación, por eso es la mejor forma rápida de comparar condados.
¿Por qué mi factura real puede ser distinta?
Los límites de tasación hacen que quien lleva años en su casa pague sobre un valor inferior al de mercado: Save Our Homes en Florida limita la subida anual del valor tasado de una vivienda homestead al 3 % o a la inflación, lo que sea menor; Texas limita al 10 % anual la subida del valor tasado de la residencia homestead, y Arizona limita al 5 % el crecimiento del limited property value. Un comprador puede pagar más que el vendedor.
¿De dónde salen los datos de cada condado?
De la American Community Survey 2020-2024 (5 años) de la Oficina del Censo de EE. UU. (tabla B25103, mediana de impuestos pagados, y B25077, mediana del valor de la vivienda). En condados pequeños la muestra es pequeña, así que marcamos los condados con un margen de error amplio.
Fuentes
- Oficina del Censo de EE. UU. — American Community Survey 2020-2024 (5 años), tablas B25103 y B25077
- Departamento de Ingresos de Florida — exención homestead (PT-113)
- Departamento de Ingresos de Florida — ajuste de la exención homestead adicional (2026: $26,411)
- Departamento de Ingresos de Florida — límite de tasación Save Our Homes
- Contralor de Texas — exenciones del impuesto a la propiedad
- Estatutos de Arizona § 42-15003 (valor tasado de la propiedad clase tres: 10 %)
- Estatutos de Arizona § 42-13301 (valor limitado de la propiedad)
Los resultados son estimaciones solo informativas y no son asesoría legal, fiscal ni financiera. Confirma las cifras con tu prestamista, tu compañía de título o escrow y las oficinas del condado.
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