Calculadora de impuesto a la propiedad en Arizona
Los propietarios de Arizona pagan algunos de los tipos efectivos más bajos de nuestros tres estados. Elige tu condado para una estimación rápida o usa la tasa de tu factura.
Cómo se calcula
En Arizona el impuesto se aplica sobre el limited property value (LPV), que puede crecer como máximo un 5 % al año y nunca superar el full cash value. Una residencia principal (clase tres) se tasa al 10 % de ese valor y cada jurisdicción aplica una tasa por cada $100 de valor tasado. Ejemplo: un LPV de $300,000 da un valor tasado de $30,000; con una tasa combinada de $10 por cada $100, el impuesto es de $3,000.
Estimación rápida: valor de la casa × tipo efectivo del condado. Calculamos ese tipo para cada condado de Florida, Texas y Arizona como la mediana de impuestos pagados por los propietarios dividida entre la mediana del valor de la vivienda, con la American Community Survey 2020-2024 de la Oficina del Censo. Describe lo que pagan de media los propietarios que viven en su casa (ya con las exenciones homestead y los límites de tasación que casi todos tienen), no la tasa legal de ningún distrito.
Con tus propias tasas: valor gravable = valor tasado − exenciones, e impuesto = valor gravable × tasa. Florida: los primeros $25,000 de una vivienda homestead están exentos de todos los impuestos y una exención adicional de hasta $26,411 en 2026 (se ajusta cada año por inflación) se aplica al valor tasado por encima de $50,000, solo en los impuestos no escolares. Texas: los distritos escolares deben eximir $140,000 de la residencia homestead, más otros $60,000 si el dueño tiene 65 años o más o una discapacidad; ciudades y condados pueden añadir una exención local de hasta el 20 % (mínimo $5,000). Arizona: la residencia principal se tasa al 10 % de su limited property value, y la tasa se aplica por cada $100 de ese valor tasado.
Es una estimación. Tu factura depende de tus distritos exactos, de las contribuciones especiales y de tu valor tasado, que puede estar muy por debajo del valor de mercado si llevas años en la casa (y puede reajustarse tras una compra). Consulta al tasador de propiedades o al distrito de tasación de tu parcela.
Calculadora por estado
- Calculadora de impuesto a la propiedad
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Florida
- Calculadora de impuesto a la propiedad en Texas
Tipo efectivo del impuesto a la propiedad por condado en Arizona
| Condado | Tipo efectivo | Impuesto mediano pagado | Valor mediano |
|---|---|---|---|
| Apache County | 0.90% | $572 | $63,700 |
| Cochise County | 0.60% | $1,310 | $218,300 |
| Coconino County | 0.46% | $2,051 | $448,000 |
| Gila County | 0.51% | $1,386 | $269,400 |
| Graham County | 0.48% | $1,013 | $212,000 |
| Greenlee County* | 0.33% | $518 | $158,600 |
| La Paz County* | 0.64% | $873 | $135,800 |
| Maricopa County | 0.44% | $1,983 | $452,800 |
| Mohave County | 0.44% | $1,238 | $281,000 |
| Navajo County | 0.59% | $1,195 | $201,500 |
| Pima County | 0.71% | $2,272 | $319,700 |
| Pinal County | 0.47% | $1,636 | $349,000 |
| Santa Cruz County | 0.61% | $1,415 | $233,000 |
| Yavapai County | 0.41% | $1,750 | $425,200 |
| Yuma County | 0.61% | $1,333 | $217,800 |
Mediana de impuestos pagados dividida entre la mediana del valor, viviendas ocupadas por su dueño. Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020-2024 (5 años). * Margen de error amplio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad en Arizona?
Limited property value × 10 % (residencia principal) = valor tasado; valor tasado × tasa combinada / 100 = impuesto. La tasa es la suma de las del condado, la ciudad, el distrito escolar y los distritos especiales de tu parcela.
¿Qué es el limited property value?
El valor que usa Arizona para los impuestos. Es el valor limitado del año anterior más un 5 %, pero nunca más que el full cash value que fija el tasador del condado, así que crece despacio aunque los precios se disparen.
¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad?
El tasador del condado fija un valor tasado, se restan las exenciones para obtener el valor gravable y cada entidad (condado, ciudad, distrito escolar, distritos especiales) aplica su tasa. Tu factura es la suma.
¿Qué es el tipo efectivo del impuesto a la propiedad?
El impuesto realmente pagado como porcentaje del valor de mercado de la casa. Es menor que la tasa nominal cuando hay exenciones o límites de tasación, por eso es la mejor forma rápida de comparar condados.
¿Por qué mi factura real puede ser distinta?
Los límites de tasación hacen que quien lleva años en su casa pague sobre un valor inferior al de mercado: Save Our Homes en Florida limita la subida anual del valor tasado de una vivienda homestead al 3 % o a la inflación, lo que sea menor; Texas limita al 10 % anual la subida del valor tasado de la residencia homestead, y Arizona limita al 5 % el crecimiento del limited property value. Un comprador puede pagar más que el vendedor.
Fuentes
- Oficina del Censo de EE. UU. — American Community Survey 2020-2024 (5 años), tablas B25103 y B25077
- Departamento de Ingresos de Florida — exención homestead (PT-113)
- Departamento de Ingresos de Florida — ajuste de la exención homestead adicional (2026: $26,411)
- Departamento de Ingresos de Florida — límite de tasación Save Our Homes
- Contralor de Texas — exenciones del impuesto a la propiedad
- Estatutos de Arizona § 42-15003 (valor tasado de la propiedad clase tres: 10 %)
- Estatutos de Arizona § 42-13301 (valor limitado de la propiedad)
Los resultados son estimaciones solo informativas y no son asesoría legal, fiscal ni financiera. Confirma las cifras con tu prestamista, tu compañía de título o escrow y las oficinas del condado.
Más calculadoras
¿Listo para el siguiente paso?
Compara inmobiliarias y agentes con licencia en tu ciudad, con su licencia oficial del estado, o calcula gratis cuánto vale tu casa.
Encuentra una inmobiliaria o un agente en: