Fuentes de datos
Dupica reúne información pública y oficial para que puedas comparar inmobiliarias y agentes con confianza. Aquí te contamos de dónde sale cada dato, cómo lo comprobamos y cada cuánto se actualiza.
Licencias inmobiliarias
Todos los perfiles de inmobiliarias y agentes parten de los registros públicos de licencias que publica el regulador inmobiliario de cada estado:
| Estado | Regulador | Qué usamos |
|---|---|---|
| Florida | Departamento de Regulación Empresarial y Profesional de Florida (DBPR), División de Bienes Raíces | Licencias activas de inmobiliarias, oficinas, brokers y agentes (sales associates): nombre, número, tipo y estado de la licencia, dirección de la oficina y la inmobiliaria con la que trabaja cada agente. |
| Texas | Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC), a través del Portal de Datos Abiertos de Texas | Licencias activas de brokers y agentes: nombre, número, tipo y estado de la licencia, condado y broker patrocinador. La ley de Texas no permite a la TREC publicar la dirección, el teléfono ni el email de los titulares, así que los perfiles de Texas muestran el condado hasta que la inmobiliaria completa su perfil. |
| Arizona | Departamento de Bienes Raíces de Arizona (ADRE) | Licencias activas de empresas inmobiliarias, sucursales, brokers y agentes (salespersons): nombre, número, tipo y estado de la licencia, dirección de la oficina y broker que los emplea. |
Solo mostramos licencias activas. Nunca publicamos el domicilio de los agentes, aunque aparezca en el registro de licencias. Los reguladores actualizan sus registros a menudo (a diario en Texas, cada semana en Florida); nosotros actualizamos Dupica con esos registros de forma periódica, así que un cambio reciente puede tardar unas semanas en aparecer. Confirma siempre la licencia directamente con el regulador estatal antes de contratar a un profesional.
Perfiles verificados y Sello Dupica
- Perfil no verificado: creado con los registros públicos de licencias; nadie de la inmobiliaria lo ha reclamado todavía.
- Perfil reclamado: la inmobiliaria demostró que controla el perfil, por ejemplo con un email de su propio dominio web, un código en su web o documentos que revisamos manualmente. Los agentes que reclaman su perfil deben coincidir con su licencia y ser aprobados por su inmobiliaria.
- Sello Dupica: lo muestran las inmobiliarias con un plan de pago (Destacada, Top Ciudad o Top Condado) que se han comprometido a mantener sus datos al día y a atender a los usuarios de Dupica. El Sello no es una auditoría, una certificación ni una recomendación de Dupica.
La información que una inmobiliaria añade a su perfil reclamado (descripción, logo, servicios, idiomas, enlaces) la aporta la propia inmobiliaria, que es responsable de ella.
Calificaciones, reseñas y fotos de Google
Cuando una inmobiliaria está vinculada a su ficha de Google Maps, su calificación, número de reseñas, reseñas recientes y fotos se muestran en vivo desde Google Maps Platform cada vez que se carga la página. Dupica no escribe, edita, filtra ni guarda estas reseñas; solo guardamos el identificador de Google (Place ID) que vincula el perfil con su ficha de Google. Este contenido pertenece a Google y a sus colaboradores y está sujeto a los Términos adicionales del servicio de Google Maps/Google Earth y a la Política de privacidad de Google.
Valuaciones estimadas
Nuestra calculadora de valor gratuita combina:
- Oficina del Censo de EE. UU., American Community Survey (ACS), estimaciones a 5 años: valor mediano de las viviendas ocupadas por sus propietarios y otras características de la vivienda por código postal (ZCTA), ciudad, condado y estado.
- Índice de precios de vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA): para actualizar esos valores con la evolución de los precios en la zona desde el periodo de la encuesta.
- Los datos que nos das (tipo de propiedad, recámaras, baños, tamaño, año de construcción, estado y extras), comparados con la vivienda típica de la zona.
El resultado indica el nivel de datos usado (código postal, ciudad, condado o estado). Actualizamos las estadísticas cuando la Oficina del Censo y la FHFA publican nuevas versiones. Las estimaciones son solo orientativas y no son un avalúo. Dupica usa estos datos públicos, pero no está respaldado ni certificado por la Oficina del Censo ni por la FHFA.
Correcciones
Si encuentras un error, la inmobiliaria puede reclamar su perfil gratis y corregirlo al momento. Cualquier persona puede pedirnos que corrijamos o eliminemos un perfil con nuestro formulario de corrección o eliminación. Si el error está en el propio registro de licencias, contacta al regulador estatal, ya que nosotros reflejamos sus datos.