Calculadora de hipoteca con impuestos, seguro, HOA y PMI

Ve el pago mensual real, no solo capital e intereses: con impuesto a la propiedad, seguro, HOA y seguro hipotecario.

Gratis y sin registro Tarifas revisadas en octubre de 2026

Cómo se calcula

Capital e intereses usan la fórmula de amortización estándar: pago = L × r / (1 − (1 + r)^−n), donde L es el préstamo (precio − enganche), r la tasa mensual (tasa anual / 12) y n el número de pagos (años × 12). Sumamos una doceava parte del impuesto a la propiedad y del seguro anuales, la cuota mensual de la HOA y, si das menos del 20 % de enganche, el seguro hipotecario privado (PMI) como porcentaje del préstamo.

Según la Homeowners Protection Act, puedes pedir a tu administrador que cancele el PMI cuando tu saldo programado llegue al 80 % del valor original de la casa, y debe terminar automáticamente al 78 % si estás al corriente. Mostramos el mes en que el saldo programado llega al 78 %. Los préstamos FHA y VA tienen reglas distintas de seguro hipotecario o de funding fee.

Calculadora por estado

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el pago de la hipoteca?

Capital e intereses y, normalmente, una cantidad de escrow para el impuesto a la propiedad y el seguro de vivienda (PITI). El seguro hipotecario y la cuota de la HOA pueden sumarse a tu costo mensual.

¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de $300,000?

Al 6.5 % a 30 años, capital e intereses rondan $1,896 al mes; a 15 años, unos $2,613. Los impuestos, el seguro y el PMI o la HOA van aparte: escribe tus datos para ver el total.

¿Cuándo dejo de pagar el PMI?

Puedes pedir la cancelación cuando tu saldo programado llegue al 80 % del valor original, y debe terminar automáticamente al 78 % si estás al corriente. Pagar capital extra te lleva antes.

Fuentes

Los resultados son estimaciones solo informativas y no son asesoría legal, fiscal ni financiera. Confirma las cifras con tu prestamista, tu compañía de título o escrow y las oficinas del condado.

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